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4月宣城房地产行情广德领跑房价(附:碧桂园等
发布时间:2019-03-22 23:48 阅览次数: 来源:未知

  4月份宣城市本级房地产市场热度逐渐升温, 受库存量逐渐减少等因素影响,量价全面提升。当月宣城各区县中,广德房价是亮点,4月份6615元/㎡,高出市本级906元/㎡。

  市场销售方面,宣城市区4月份纯商品住房累计网上备案1132套,备案均价为5709元/平米。备案量环比上月增加319套,环比增加39.24%;同比去年4月份增加238套,同比增加26.62%。当月销售均价为5709元/平米,环比上月上涨331元/㎡,环比上涨6.15%;同比去年4月份上涨909元/㎡,同比上涨18.94%。

  市场供应方面,当月市区纯商品住房共取得10次(6个项目)预售,新增住宅套数为992套,住宅整体预售均价为6343元/㎡(预售价格环比上月上涨321元/㎡)。4月份预售房源中,据小编了解,纯商品房目前仅书香苑尚有少量房源可售。

  新盘上市方面,当月碧桂园天玺项目一期入市,高房价引起业内一片哗然;其他新项目如通和中央街、恒大御景、中梁壹号院、滨江花园等也在积极推进,预计部分项目近期推盘。(部分基础数据来源于宣城市房地产管理局网上公布,数据仅供参考)

  4月份,宣城土地市场无成交记录。2017年只在1月份成交518亩,成交金额约12.66亿元。

  4月份,通和中央街(建筑面积约4.74万平方米)和中梁壹号院(建筑面积约32万平方米)项目正式公示,目前两项目已经全面开工,预计5、6月份将有部分房源推出。

  当月市区纯商品住房共取得10次(6个项目)预售,新增住宅套数为992套,住宅整体预售均价为6343元/㎡(预售价格环比上月上涨321元/㎡),其中碧桂园一期首推112套房源,预售均价为7568元/㎡。(据小编了解,4月份预售房源中,目前仅剩书香苑部分住宅可售。)

  4月份预售房源中90平米以下房源308套,均价为6178元/平米;90-120平米之间房源521套,均价为6141元/㎡;120-144平米之间房源159套,均价为7159元/㎡;144㎡以上房源4套,均价为5333元/㎡。

  截至当月底,当年市区共取得27次预售,新增住宅套数为3288套,住宅整体预售均价为6065元/㎡。

  宣城市区4月份纯商品住房累计网上备案1132套(合计:120204平米,套均面积106.19平米),备案均价为5709元/平米,日均销售36.52套。

  销售套数方面,当月销售备案1132套,环比上月增加319套,环比增加39.24%;同比去年4月份增加238套,同比增加26.62%。

  销售均价方面,当月销售均价为5709元/平米,环比上月上涨331元/㎡,环比上涨6.15%;同比去年4月份上涨909元/㎡,同比上涨18.94%。

  销售速度方面,当月的销售速度为36.52套/天,环比上月日均增加11.11套,环比增加43.73%;同比去年4月份日均增加7.68套,同比增加26.62%。

  当月市区纯商品住房累计备案1079套,其中均价3500-4500之间销售48套(占总量的4%),均价4500-5500之间销售359套(占总量的33%),均价5500-6500之间销售570套(占总量的53%),均价6500以上销售102套(占总量的9%)。

  当月市区纯商品住房累计备案1079套,其中户型面积在90㎡以下销售235套(占总量的22%),户型面积在90-120㎡之间销售714套(占总量的66%),户型面积在120-144㎡之间销售91套(占总量的8%),户型面积在144㎡以上销售39套(占总量的4%)。

  2017年4月份,宣城市区2017年纯商品住房累计网上备案3897套(合计:411118平米,套均面积105.50平米),备案均价为5546元/平米,日均销售31.94套。

  销售均价方面,当年销售均价为5546元/平米,环比去年上涨599元/㎡,环比上涨12.11%。

  销售速度方面,当年的销售速度为31.94套/天,环比去年日均增加2.31套,环比增加7.78%。

  从单个楼盘销售来看,近期取得预售许可的项目表现不错。四个项目本月销量超100套,贝林阳江港湾以258套的备案量排行月度第一。

  2017年4月份,整个宣城市纯商品住房累计销售2884套(3月份总套数为1901套),其中市本级(宣州区)销量最高,达到1132套;房价方面;2017年4月份,整个宣城市纯商品住房销售均价约为5538元/㎡,其中广德房价最高,达到6615元/㎡,市本级(宣州区)销售均价为5709元/㎡。